1、五证:第一是国有土地使用证(国土局)，第二是建设用地规划许可证(规划局)，第三是建设工程规划许可证(规划局)，第四是建设工程施工证(建设局)，第五是商品房预售许可证(房管局),前两证由市规划委颁发，建筑施工许可证由市建委颁发，国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证由市国土资源和房屋管理局颁发,房地产开发商预售商品房应当具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。
房地产开发商预售商品房应当具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。前两证由市规划委颁发，建筑施工许可证由市建委颁发，国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。
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