福建瑞景商业广场,厦门瑞景商业广场

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判断一个城市的商业是否饱和，反映零售商业情况的一个方面是零售商业设施的总容积，量化为零售商业的面积。为了比较不同地区的零售总额水平，引入了人均零售商业面积。一个城市的零售商业面积及其人均水平是反映该城市商业地产的宏观指标，但不能简单地孤立地判断零售商业面积是否饱和，而是要结合商业布局、人口增长、经济增长等诸多因素综合判断。

现在很多人说厦门商业太饱和，主要依据是人均营业面积是全国平均水平的多少倍，远高于其他发达城市...这些数据是判断业务是否饱和的重要标准，但不是全部。判断厦门的商业是否饱和主要看以下几点。一是商业存量，二是人均商业面积，三是现有商业经营现状。1.从1997年开始，随着城市化进程的加快，岛上的商业面积不断扩大，目前的商业体量已经是10年前的数倍。

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