小区外广场属于物业吗,建筑区划内的绿地属于业主所有除外

建筑区划内的绿地属于业主所有，城市公共绿地或者个人所有的除外,物业管理区域以规划小区红线为准，通常是围栏内的区域,建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主,法律解析:小区外墙属于业主所有，由业主共同所有,小区没有任何东西属于物业公司，包括物业房间。

法律解析:小区外墙属于业主所有，由业主共同所有。经业主共同决定，维修资金可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的维修、更新和改造。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十四条，建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主所有，城市公共绿地或者个人所有的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主。第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施维修资金的收取和使用情况应当定期公布。紧急情况下，建筑物及其附属设施需要维修的，业主大会或者业主委员会可以依法申请建筑物及其附属设施维修资金。

建议你查看一下购房合同中公摊面积是否包含广场。如果有，就有理由说说。如果没有，会出现两种情况:或许开发商真的没有将广告面积分配给业主，那么产权属于开发商；或者开发商将广场的面积分配给了业主，但是隐瞒了。中间的问题很复杂。鉴于此，我们来看看购房合同中公摊面积是否包含广场；如果没有分配给业主，那么你可以要求物业提供实际产权人(开发商)出具的委托书或授权委托书给他们。最后，如果实在没有办法限制物业lease广场，那么无论它经营什么，所有的业主都可以拒绝去那里花钱。如果广场有话务员，很可能会出现发传单或者敲门推销的情况。这时候可以因为扰民和安全问题请求。

小区没有任何东西属于物业公司，包括物业房间。物业公司相当于管家，管理全体业主的财产，为业主服务，没有所有权，其次，房子周围的道路属于公共土地，属于国家财产。其管理权属于市政、路政和政府相关部门，物业管理区域以规划小区红线为准，通常是围栏内的区域。