小区停车费是合法的。但有两种情况:第一种是规划设计中的特定车位，包括地上专属车位和地下车库。这部分是产权人的专属部分，按照法律规定，产权人可以随意处置。产权人是开发商，可以按照物价局的规定收费。第二种:公共区域的临时停车位，由全体业主共同拥有，收费与否，收多少由全体业主决定。“物业企业”的这部分“停车费”，其实是业主委员会委托的公共收入。除了服务费用(如设置闸口、划标线、维护停车秩序等。)和合理利润(国家规定不超过总收入的5%)，就应该是全体业主共同所有。
小区物业停车收费标准小区物业停车收费标准很多朋友对小区物业停车收费标准不是很清楚，我们来看看这个问题。根据《物权法》第七十三条规定，住宅区内的道路、绿地、公共设施和物业服务属于业主所有。第74条规定，占用道路或者业主共有的其他场地停放汽车的车位属于业主所有。这部分车位业主不需要交停车费，如果用于出租，也是业主所有。
小区停车收费合法吗小区停车收费标准人们的生活质量越来越好，小区的入住率也越来越高。但车位问题一直困扰着业主，业主们经常抱怨每年都要交物业管理费。为什么他们在小区停车要额外收停车费？这个小区停车收费合法吗？人们一直在争论住宅区停车费的问题。我们来看看停车费的相关规定。1.小区停车费合法吗？根据《物业管理条例》第五十四条的规定，利用共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理公司同意后，按照规定办理相关手续。
第74条规定:占用业主道路或者其他场地的停车位，用于停放汽车，归业主所有。所以物业无权收取停车费。物业得到建设单位授权后，公司可以代替建设单位向业主收取停车费。但此时停车费的标准不是由物业决定，而是由业主和施工单位在合同中具体约定。公共停车位是业主共有的，物业对小区收取停车费是违法的。经业主大会批准后，将车位用于出租收取车位管理服务费，收益由物业和业主共享。
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