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这种情况是因为公寓楼老，物业贵，内部环境差。平谷东方国际公寓位于大龙岛西南角，属于平谷城区的一个小区。据安居客介绍，该公寓建于2006年，比较老旧。物业管理费2.5元/月，比较贵，导致成交率低，房价便宜。另外，从内部环境看，小区绿化率1.绿化较少。里面没有健身器材等内部设施，内部环境一般。对于住房需求高的人来说，条件一般，成交率不高，房价便宜。

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