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项目位于莞城区南二环附近，南三环地铁口向北300米。目前项目住宅均价在1.31.5之间。公寓产品近期将作为主推项目销售，目前价格待定。户型以soho形式为主，面积较小，49/77/82/93/101平米。该项目是集住宅、公寓、办公、商业于一体的城市综合体。以下为项目配套:商业项目附近有成熟的橄榄城大都会广场、杜甫购物广场、大都会广场、福田购物广场。项目本身是大型城市综合体，规划包括住宅、主题商业、写字楼、餐饮、娱乐等业态。

鑫苑国际新城位于郑州市管城回族区南三环与詹同路交叉口，隶属航海东路街道办事处永丰社区居委会管辖。五里堡街。郑州南三环新苑国际新城隶属于五里铺街道工委新苑国华社区支部委员会，位于五里铺街道西南。五里铺街道，隶属于河南省郑州市二七区，位于二七区西北部，东起与蜂张街相邻的景光北路，南至与大学路、建中街相邻的康府前街，西至与中原区桐柏路街相邻的嵩山北路，北至与金水区南阳路、大石桥街相邻的二环路，总面积3.2平方公里。

未售完。鑫苑国际新城5号院项目从2021年7月郑州暴雨开始就一直处于停工状态，到现在已经半年多了。郑州，古称商都，是河南省省会，特大城市，中原城市群核心城市。国务院批准其为中国中部重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽。全市辖六区一县五个县级市，总面积7446平方公里，常住人口1035.2万人，城镇人口772.1万人，城镇化率74.6%。

容积率一般由政府规定。一般来说，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划分为:独立别墅容积率0.2 ~ 0.5；联排别墅0.4 ~ 0.7；6层以下多层住宅为0.8 ~ 1.2；11层小高层住宅为1.5 ~ 2.0；18层高层住宅为1.8 ~ 2.5；19层以上住宅为2.4 ~ 4.5；住宅容积率小于1.0的，为非普通住宅。

2.建筑容积率是指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积的比值。附属建筑也包括在内，但应注明不计入面积的除外，建筑容积率(以下简称容积率)是指建筑物总建筑面积与建筑基地面积的比值。容积率:地上总面积÷使用面积，3.容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。