合生广场 是公寓吗,广州合生广场公寓

公寓算不算住宅？很多人在买房的时候都被公寓和房子搞糊涂了。公寓是住宅吗？今天，边肖将回答公寓是否是住宅的问题。公寓是集体住宅的一种，在中国大陆称为单元楼或住宅楼，在港澳称为单元楼。是指生活设施齐全，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓和酒店式公寓。同时公寓是商业的，水电费是按商业算的。土地使用期50年，不允许签户口。

公寓缴纳的税费和土地出让金高于住宅，所以公寓的销售价格略高于住宅。从功能上讲，公寓在保证基本居住功能的基础上，更注重舒适性、功能完备性、服务性和结构合理性。配套，户型要达到24小时电梯，24小时热水的标准。从建筑质量和建筑标准来说，公寓基本都是板楼，通风良好，日照充足，与其他公寓和住宅没有本质区别。

问题高层公寓式住宅和普通住宅有什么区别？现在开发商提出的很多楼盘名称都让普通大众摸不着头脑。比如我们经常听说某某公寓或者这样的房子，但是它们之间的具体区别是什么？我来给你分析一下。首先，什么是公寓，什么是房子？公寓:指商业地产中最广泛的房地产投资形式。要理解公寓的含义，首先要理解房地产行业的另一个概念，叫做多户型住宅。

多户建筑可以分为两类。第一类是二至四个居住单元的楼房，也就是我们常说的二至四户。两个家族称为二联体，三个家族称为三联体，四个家族称为四联体。第二类是有五个或五个以上住宅单元的建筑，也就是我们通常所说的公寓楼。公寓类型:公寓大致可以分为三类，一是出租型。

目前，上海长租公寓市场正处于发展的黄金时期。市场上的品牌很多，质量也相对良莠不齐。甚至还有很多非法的长租公寓。针对这一现象，上海市政府推出了一系列整治行动，对整体长租公寓行业影响较大。在此次整治行动中，上海大量违规长租公寓面临被清理的局面。起初以浦东的唐镇和普陀区为试点，这两个地区大规模的非法出租屋陆续被关停。后来行动范围进一步扩大，波及到上海其他行政区，包括唐镇、普陀、高桥、宝山、浦西、虹口。

广州公寓* *不限购* *。广州公寓不限购。广州的公寓现在可以以个人名义购买，所以投资公寓一定要先了解周围的出租情况。因为公寓不像房子，只是刚需产品，没有学位，大部分公寓不会做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。基于以上原因，公寓的涨幅基本很小，后期很难转手，所以主要收入还是在于房租，所以一定要重视房租。

买公寓有什么注意事项？1.注意房屋的产权:根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权一致，商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看房产土地使用证中的土地用途一栏，是住宅还是商业，一目了然。2.明确购买目的:如果是投资，建议你选择商务公寓。与写字楼相比，这些公寓的租金更低，更受小企业的欢迎。

**该公寓属于商品房。公寓和商品房都包含在内。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，公寓是其中之一。公寓不是商品房。公寓也可以说是商品房。由此可见公寓的功能。公寓既可以做商业，也可以做居住功能，商品房只有居住功能。功能不同，其他方面会有更大的区别。

通常土地使用年限分为40年、50年、70年，其中商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。2.公寓和普通住宅的区别在于水电收费标准不同。房屋属于民用房屋，水电费按照民用水电的标准收取。公寓属于商品房，水电费按照商业用水用电标准收取。从长远来看，住宅楼的水电支出至少会比公寓少一半。